Mehrfamilienhaus Birkenweg in Rüfenacht

Beschrieb

Neubau eines zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Doppelgarage und Nebenräumen. Der Wohnungsspiegel setzt sich aus einer 4.5 Zimmer-Wohnung und einem Studio im Erdgeschoss, sowie einer identischen 4.5 Zimmer- und einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zusammen. Die Doppelgarage ist im Erdgeschoss in das Gebäudevolumen integriert und vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen. Die 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist behindertengerecht konzipiert. Sämtliche Wohnungen sind mit einem eigenen Wäscheturm im Badezimmer ausgestattet und beinhalten einen Aussenraum bzw. einen grosszügigen Balkon. Das Objekt ist teilweise unterkellert und beinhaltet im Untergeschoss Kellerräume zu den 4 Wohneinheiten, den Technikraum und einen gemeinsam nutzbarer Bastelraum. Das Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, wie auch über eine Aussentreppe vom Hauptzugang erschlossen. Die Umgebungsflächen beinhalten einen Sitzplatz für die Wohnungen im Obergeschoss auf der Zugangsseite des Gebäudes sowie einen grosszügigen Gartenanteil zur 4.5 Zimmerwohnung und dem Studio im Erdgeschoss. Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen nach Minergie-Standard, das Gebäude ist jedoch nicht mit einer kontrollierter Lüftung nach Minergie ausgestattet. Die wohnungstrennenden Decken / Trennwände erfüllen der 4.5- und 3.5 Zimmer-Wohnungen die erhöhten Schallschutzanforderungen des SIA nach Standard für Eigentumswohnungen.